Новостройки в Санкт-Петербурге

Выгодно ли приобретать квартиру с готовой отделкой в новостройке?

Купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурга недорого — мечта многих россиян. Однако сегодня стоимость готовых объектов недвижимости зависит не только от благоустроенности района, но и от качества ремонта, который застройщик предлагает потенциальным покупателям. Что выбрать: черновую отделку или white box? Можно ли сэкономить, купив квартиру, которая полностью готова к заселению? Об этом и многом другом поговори далее.

Чистовая отделка: экономия или дополнительные траты

Для начала немного статистики. В среднем предчистовая отделка увеличивает стоимость готового жилого помещения на 8-0%. Чистовая — на 10-15. На первый взгляд это сумма является достаточно приемлемой для большинства россиян. То есть, заплатив на 800-900 тыс. рублей больше, человек получает возможность купить квартиру в Санкт-Петербурга в новостройке, которая полностью готова к заселению. За эти деньги покупатель в большинстве случаев получает самый простой набор опций:

• бюджетные двери;
• средний по качеству ламинат или линолеум;
• стены, окрашенные в нейтральный тон;
• сантехнику комфорт-класса;
• монтаж розеток и выключателей.

Недорогая однокомнатная квартира в новостройке с готовым ремонтом — это отличный вариант для дальнейшей аренды. Собственнику такого объекта не придется тратить время и деньги на сотрудничество с дизайнером и общение с рабочей бригадой. Приобретенное жилое помещение уже готово к заселению, соответственно, оно начнет приносить прибыль через несколько дней после подписания передаточного акта с застройщиком. Многие считают, что купить квартиру в новостройке, в которой выполнен качественный ремонт невозможно. К сожалению, готовая отделка — это всегда лотерея. Но проблема недобросовестного выполнения ремонтных работ решается в момент передачи жилого объекта в собственность покупателя. Перед тем как поставить подпись в акте приема-передачи, внимательно рекомендуется внимательно осмотреть квартиру. Если какие-либо детали не соответствуют заявленному качеству, стоит обратить на них внимание представителя строительной компании. В таких ситуациях можно добиться устранения недостатков за счет застройщика. После подписания передаточного акта все ошибки придется исправлять за свой счет.

С какими проблемами может столкнуться собственник

Некачественный ремонт — главный недостаток чистовой отделки. Однако в большинстве случаев эту проблему можно выявить при осмотре жилого помещения. Новостройки Санкт-Петербурге от застройщика, которые сдаются в эксплуатацию с готовым ремонтом также имеют незначительные бытовые недостатки. Например, собственнику придется подстраиваться под имеющиеся месторасположение розеток и выключателей. Кроме этого, у него не будет возможности выбрать цвет и фактуру отделочных материалов. Ремонт квартиры в среднем занимает 3-6 месяцев (сроки зависят от площади жилого помещения и финансовых возможностей заказчика услуги). Если у собственника есть время и он готов потратить на ремонт достаточно крупную сумму денег, тогда квартира с отделкой является для него не самым оптимальным вариантом. В таких ситуациях рекомендуется обращать внимание на объекты недвижимости, которые сдаются в эксплуатацию без отделки.