«IQ Гатчина» – это проект для тех, кто привык выбирать. Авторский дизайн, индивидуальный стиль, продуманные до мелочей детали – шведское качество в действии. Архитектором проекта выступил Йоханнес Товатт, руководитель бюро Tovatt Architects & Planners, одного из лучших в Европе.

«IQ Гатчина» – это симбиоз прошлого, настоящего и будущего. Старая Гатчина, романтичная и степенная, привилегированное место для жизни императоров, принимает в свое гнездо яркий, современный квартал. Этот квартал станет прообразом городов будущего, но не в общепринятом футуристичном плане, а в смысле удовлетворении всех потребностей человека – в безопасности, красоте, комфорте и смысле.

Гатчина – самый крупный населенный пункт Ленинградской области, в нем проживают около 100 000 человек. Это абсолютно самодостаточный город, со своими достопримечательностями (между прочим, Государственный художественно-архитектурный дворцово-парковый музей-заповедник «Гатчина», а также исторический центр города включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО) и развитой инфраструктурой. Все преимущества города – в Гатчине. При том что жизнь здесь более комфортна.

В поисках кафе и магазинов не нужно будет выбираться за пределы квартала: внутри «IQ Гатчины» будет всё необходимое.

Специально для маленьких жителей квартала будет построена школа на 600 учащихся и два детских сада на 280 мест (планируемая дата открытия первого садика – 1 сентября 2016 года). Проекты для них разработают иностранные архитекторы. Это будут яркие, интересные здания – пусть дети привыкают к красоте! А во дворах домов будут обустроены развивающие детские площадки с противоударным покрытием.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения, в которых будут различные магазины: продовольственные, хозяйственные, детских и автомобильных товаров, товаров для животных, а также аптека и оптика. А еще – кафе и рестораны нескольких известных брендов.

В пешеходной доступности от нашего квартала – гипермаркет «Окей» и строительный гипермаркет «Метрика», а прямо напротив – автозаправка.

Фишка проекта – Гатчинский бульвар. Это собственная внутриквартальная променадная зона, место встреч, неспешных бесед и приятных прогулок. Хотите – наслаждайтесь пейзажем на улице, хотите – загляните в одно из уютных кафе.

Если вы приверженец здорового образа жизни – можете хоть каждый день заниматься на спортивных площадках, а еще – кататься на велосипеде или на роликах по оборудованным дорожкам.

На каждую квартиру придется по одному машиноместу, в том числе в полузаглубленном паркинге. Кстати, паркинг – это отдельная гордость: в него можно будет войти прямо из лифтов (всего 19 штук); в подвальном помещении разместятся кладовые.

Территория комплекса будет защищена от посторонних людей и машин – вход и въезд через калитки, открываемые с брелока.

Будет проведена реконструкция Пушкинского шоссе – появится собственный карман для комфортной парковки перед встроенными коммерческими помещениями.

К 2019 году, когда планируется полностью завершить возведение жилого квартала, будут решены важные вопросы транспортной инфраструктуры: до Гатчины станет быстрее добираться, а сам город освободится от пробок:

• В створе Киевской улицы будет построен виадук, который избавит город от «классической» пробки у железнодорожного переезда Химози. Строительство должно начаться в 2014 г.
• Киевское шоссе до въезда в Гатчину расширят до шести полос – в рамках реконструкции автомобильной дороги М-20. Работы будут вестись на 23 километрах магистрали, от деревни Дони (где сейчас заканчивается 6-полосная трасса) до объездной дороги вокруг Гатчины. Окончание строительства – IV квартал 2018 года.
• В рамках реализации проекта Императорское кольцо продолжается работа по созданию «Орловского обхода», который позволит разгрузить центр Гатчины. Трасса будущей магистрали уже включена в схему территориального планирования Гатчинского района.Обход длиной 12 км будет проложен от микрорайона Въезд через ПИЯФ и Пудостьское поселение и вновь вернется в город с южной стороны в районе Киевского шоссе.
• Как возможный проект рассматривается запуск легкорельсовых трамваев, одним из наиболее выгодных маршрутов губернатор Ленинградской области назвал путь от Гатчины через аэропорт Пулково и до Балтийского вокзала в Санкт-Петербурге.